一、軟裝設計服務:

• 現場丈量與空間評估
  由設計師至現場進行尺寸丈量、屋況觀察與空間條件評估，作為後續軟裝配置與規劃依據。

• 整體風格定位規劃
  依據屋主生活習慣、喜好氛圍與空間條件，建立完整的軟裝風格方向，讓空間呈現一致且具有生活感的美學調性。

• 色彩與材質配置規劃
  整合牆面、地坪、家具、織品與飾品等元素，規劃空間色彩比例與材質層次，提升整體協調度與質感。

• 家具尺寸與動線配置規劃
  依照實際空間尺度，規劃家具尺寸、擺放位置與生活動線，使空間兼具舒適度、機能性與視覺平衡。

• 窗簾、燈具與軟裝選品規劃
  依據整體風格與使用需求，規劃窗簾、燈具、掛畫、抱枕、地毯、植栽與裝飾品等軟裝元素，完成空間氛圍營造。

• 完工擺場、驗收與確認
  協助完成軟裝進場、擺設定位與整體視覺確認，並進行最終驗收，確保空間呈現符合規劃方向與使用需求.
  
  軟裝家具配置方案  -  方案 A｜家具租借配置

• 適用情境：售屋美化、租屋佈置、樣品屋展示、短期空間陳列

• 透過家具租借與軟裝配置，快速提升空間質感與視覺完整度，讓物件在拍照、帶看與展示時更具吸引力。
  此方案適合短期使用，可依空間需求彈性配置家具品項與租期。
  空間區域家具配置項目租借期間月租費用服務內容:

• 客廳沙發、茶几、電視櫃 : 租期＿＿月 , 租金NT$＿＿／月,含配送、定位與基礎擺設

• 餐廳餐桌、餐椅 : 租期＿＿月,租金NT$＿＿／月含配送、定位與基礎擺設

• 臥室床架、床墊、床頭櫃:租期＿＿月, 租金NT$＿＿／月含配送、定位與基礎擺設

• 其他區域玄關櫃、邊几、單椅、植栽、掛畫:租期＿＿月,租期NT$＿＿／月依現場需求配置

• 租金合計：
  NT$＿＿＿＿／月 × ＿＿月 ＝ NT$＿＿＿＿

• 備註：
  家具租借品項可依現場坪數、風格定位與拍攝需求調整。若需加購窗簾、燈具、掛畫、地毯、抱枕、植栽等軟裝物件，可另行規劃報價。
  
  軟裝家具配置方案  -  方案 B｜家具購買（自住／長期使用）

• 適用情境：自住、長期出租、老屋翻新後入住、危老重建後新居配置

• 此方案適合希望長期使用家具的屋主，由光集依照空間尺寸、生活需求、風格定位與預算條件，協助規劃適合的家具品項與配置方式。
  我們不只是協助購買家具，而是將家具納入整體空間比例、動線、色彩與材質中規劃，
  讓每一件家具都能真正符合生活使用，也與家的風格一致。

• 家具購買規劃內容

• 規劃項目服務內容

• 空間需求確認了解屋主生活型態、家庭成員、使用習慣與收納需求

• 家具尺寸規劃依現場丈量尺寸，規劃沙發、餐桌、床架、櫃體等家具比例

• 風格定位整合依整體空間氛圍，規劃北歐風、奶油風、日系風、現代簡約等風格方向

• 色彩與材質配置統整木質、布料、皮革、金屬、藤編、石材等材質搭配

• 家具品項篩選協助挑選適合的家具款式、尺寸、顏色與材質

• 預算配置規劃依照使用頻率與重要性，安排主要家具與次要家具的預算比例

• 配送與現場定位協助確認家具進場順序、擺放位置與整體比例

• 完成確認家具定位後進行整體視覺、動線與使用狀態確認

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二、危老重建服務:

1. 初步諮詢與基地條件了解

透過線上、來電或現場初談，了解屋主需求、建物現況、基地位置、使用期待與重建目標，初步判斷是否符合危老重建申請方向。

2. 現況勘查與專業評估

安排專業人員至現場勘查，確認建物結構狀況、基地條件、土地權屬、鄰地關係、使用需求與法規限制，作為後續規劃依據。

3. 危老資格與法規檢核

協助檢視建物是否符合危老重建條件，包含屋齡、耐震安全評估、合法建物證明、土地使用分區、容積獎勵與相關申請規定。

4. 重建方案與空間規劃

依據基地條件與屋主需求，進行建築量體、樓層配置、生活動線、採光通風、停車需求與未來使用機能整合，提出適合的重建規劃方向。

5. 預算評估與執行時程規劃

整合設計、建築、營造、申請費用與後續室內規劃需求，協助屋主建立合理預算概念，並規劃從申請、設計、施工到完工的整體時程。

6. 申請文件與專業團隊整合

協助整合建築師、結構技師、代書、營造廠與相關專業單位，進行危老申請文件準備、圖說規劃、審查送件與後續行政流程協調。

7. 設計深化與施工銜接

於危老重建核准後，進一步銜接建築設計、外觀風格、室內格局、機電配置與居住需求，讓建築結構與未來生活空間能完整整合。

8. 工程執行、驗收與完工確認

協助追蹤施工進度、品質溝通與各階段確認，並於完工後進行驗收與交屋檢核，確保重建成果符合規劃方向與居住期待。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

三、老屋翻新服務:

1. 初步諮詢與需求了解

透過線上、來電或現場初談，了解屋主對空間的使用需求、生活習慣、預算方向、風格喜好與翻新目標，初步判斷適合的規劃方式。

2. 現場丈量與屋況評估

安排設計師至現場進行空間丈量，檢視屋況、水電管線、牆面地坪、採光通風、漏水壁癌、格局動線與既有設備狀態，作為後續設計
與工程規劃依據。

3. 基礎工程與翻新範圍規劃

依據屋況條件，規劃水電更新、防水工程、泥作修繕、門窗調整、廚衛設備、收納機能與空間格局優化，釐清必要工程與可選擇項目。

4. 空間配置與生活動線規劃

依照屋主日常生活模式，重新整理玄關、客廳、餐廚、臥室、衛浴與收納區域的配置關係，讓老屋在保留原有條件下，更符合現代生活

使用需求。

5. 風格定位與材質配置

整合整體空間氛圍、色彩比例、牆面材質、地坪選材、燈光配置與家具搭配，建立清楚一致的居家風格，讓翻新後的空間更舒適、有質感。

6. 預算評估與工程時程安排

依照翻新範圍、工程項目與材料選擇，進行整體預算評估，並規劃施工階段、進場順序與完工時程，讓屋主能清楚掌握執行節奏。

7. 施工執行與現場管理

由專業團隊協助進行工程施作、工班協調、進度掌握與品質確認，確保水電、防水、泥作、木作、油漆、設備安裝等項目依規劃執行。

8. 完工驗收與入住確認

完工後進行現場驗收，確認工程品質、設備功能、收邊細節與空間使用狀態，協助屋主安心完成入住前的最後檢核。

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線上與來電洽詢｜專業評估與客製報價

這是一項貼近生活、高度客製化的服務。
每一個空間的屋況、格局、預算、生活需求與期待風格都不同，因此費用會依實際條件與服務內容進行專業評估。

歡迎透過 LINE、Facebook 私訊 或 來電洽詢 與光集聯繫。
我們將由設計師協助您初步了解需求，說明服務流程、收費方式與規劃方向，
並提供一次免費現場諮詢，陪您更清楚看見空間的可能性。

讓家的改變，從一次安心的對話開始。

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